Schritt für Schritt: Immobilienkauf in Malta 2026 — Der vollständige Leitfaden

Der Kauf einer Immobilie in Malta ist eine der lohnendsten Immobilienentscheidungen, die Sie im Mittelmeerraum treffen können — aber nur, wenn Sie genau verstehen, wie der lokale Prozess funktioniert. Malta operiert nach einem eigenständigen Rechtssystem, das im maltesischen Zivilrecht verwurzelt ist, und es gibt wichtige Verfahrensunterschiede zum Vereinigten Königreich, den USA, Kontinentaleuropa und anderen vertrauten Märkten. Einen Schritt übersehen oder das falsche Dokument ohne die richtigen Klauseln unterzeichnen, und Sie können Ihre Anzahlung verlieren, monatelange Verzögerungen erleiden oder einen ungenehmigten Anbau des Vorbesitzers erben.

Dieser Leitfaden führt Sie durch jeden Schritt des Kaufprozesses im Detail — von der Berechnung Ihres tatsächlichen Budgets und der Vorabgenehmigung bis zur Schlüsselübergabe und Versorgungsübertragung. Egal ob Sie Erstkäufer, erfahrener internationaler Investor oder umziehender Profi sind — nach diesem Leitfaden wissen Sie genau, was Sie erwartet, was es kostet und welche Fehler Sie vermeiden sollten.

1. Überblick über den Kaufprozess in Malta

Der maltesische Kaufprozess hat eine klare Abfolge:

Wesentliche Erkenntnis: Das Konvenju (Vorvertrag) ist der entscheidende Wendepunkt. Sobald es unterzeichnet ist, sind sowohl Käufer als auch Verkäufer rechtlich gebunden und ein Rücktritt hat ernsthafte finanzielle Konsequenzen.

2. Schritt 1 — Budget definieren und Anspruchsberechtigung klären

Was können Sie sich wirklich leisten?

Das Preisschild des Inserats ist nur der Ausgangspunkt. Hier ist eine realistische Aufschlüsselung der Gesamterwerbskosten für eine Immobilie im Wert von 500.000 €:

Praxistipp: Budgetieren Sie mindestens 7 % über dem Kaufpreis für alle Nebenkosten. Bei Neubauten in SDAs fallen die AIP-Kosten weg, aber Rechtsanwalts- und Notargebühren bleiben.

Sind Sie zum Kauf berechtigt?

Ihre Kaufberechtigung hängt von Ihrer Staatsangehörigkeit und dem Standort der Immobilie ab:

• Maltesische Bürger / EU-Bürger (mindestens 5 Jahre Wohnsitz): Können alles, überall und ohne Einschränkungen kaufen.
• EU-Bürger (unter 5 Jahren Wohnsitz): Eine Immobilie für den persönlichen Gebrauch ODER unbegrenzt in SDAs.
• Nicht-EU-Bürger (inkl. UK nach Brexit): AIP-Genehmigung außerhalb der SDAs erforderlich. Eine Immobilie für den persönlichen Gebrauch. In SDAs: unbegrenzt.

Wenn Sie in einer Special Designated Area (SDA) kaufen — Portomaso, Tigné Point, Fort Cambridge, Pender Gardens oder anderen — gelten die Nationalitätsbeschränkungen nicht. SDAs sind der einfachste Weg für internationale Investoren.

Bargeld vs. Hypothek — Wichtige Unterschiede in Malta

Maltesische Banken bieten sowohl Ansässigen als auch Nicht-Ansässigen Hypotheken an, zu unterschiedlichen Konditionen:

Wichtig: Holen Sie sich eine Hypothekenvorabgenehmigung bevor Sie das Konvenju unterzeichnen. Ohne sie riskieren Sie, Ihre 10 %-Anzahlung zu verlieren, wenn die Bank Ihren Antrag später ablehnt.

3. Schritt 2 — Die richtige Immobilie finden

Zusammenarbeit mit Immobilienmaklern

Der maltesische Immobilienmarkt ist maklergesteuert. Die meisten Immobilien sind bei einer oder mehreren Agenturen gelistet, und der Verkäufer zahlt in der Regel die Maklerprovision (3,5–5 % + MwSt.).

Als Käufer bedeutet das:

• Nutzen Sie Makler kostenfrei — sie kosten Sie nichts direkt
• Viele Makler haben Exklusivangebote, die nie auf Online-Portalen erscheinen
• Spezifizieren Sie genau, was Sie wollen: Budget, Gegend, Typ, unverzichtbare Merkmale
• Nutzen Sie mehrere Makler gleichzeitig (gängige Praxis und akzeptiert)

Wichtige Immobilienportale:

• MaltaPark.com — größte Datenbank
• PropertyingMalta.com — gut für Premiumangebote
• Dhalia.com — etablierte Agentur mit vielen Exklusivangeboten

Was Sie bei Besichtigungen prüfen sollten

Malta hat spezifische Probleme, die internationale Käufer häufig übersehen:

1. Wasserversorgung und Tanks Viele maltesische Immobilien verlassen sich auf Dach-Tanki (Wassertanks). Prüfen Sie: Tankkapazität, Alter, Zustand, Wasserdruck überall in der Immobilie.

2. Feuchtigkeit und Nässe Maltas Kalksteinbauweise ist porös. Erdgeschosswohnungen und ältere Gebäude haben oft aufsteigende Feuchtigkeit. Achten Sie auf: Wasserstandsmarken an unteren Wänden, muffigen Geruch, weiße Salzablagerungen.

3. Baugenehmigungskonformität Fordern Sie die Planning Authority (PA)-Baugenehmigung für jedes Bauwerkelement an — einschließlich aller Anbauten, umgebauter Räume und Dachaufbauten. Nicht genehmigte Erweiterungen sind sehr häufig und schaffen rechtliche Risiken für den Käufer.

4. Gemeinschaftliche Bereiche Besichtigen Sie in Mehrfamilienhäusern Aufzüge, Treppenhäuser und Gemeinschaftsterrassen. Fragen Sie nach dem Wohnungseigentumsausschuss und den Verwaltungsgebühren.

5. Parken Ein Garagenplatz oder zugewiesener Parkplatz erhöht den Wert um 25.000–60.000 €. Gehen Sie nie davon aus, dass Parken inklusive ist.

6. Lärmpegel Besuchen Sie zu verschiedenen Zeiten. Straßen-, Nachbar- und Bar-/Restaurantlärm sind erhebliche Faktoren in Maltas dichten Stadtgebieten.

Warnzeichen, die Sie meiden sollten

• Immobilien, die „weit unter Marktwert" angeboten werden mit Druck zur schnellen Entscheidung
• Verkäufer, die sich weigern, Baugenehmigungen oder Architektenbescheinigungen vorzulegen
• Immobilien mit laufenden Rechtsstreitigkeiten oder Eigentumsstreits
• Brandneue Bauvorhaben ohne gültige PA-Abschlussbescheinigung

4. Schritt 3 — Ein Angebot machen

Wie Angebote in Malta funktionieren

Anders als im Vereinigten Königreich gibt es in Malta keinen formellen „Angebot und Annahme"-Mechanismus. Angebote erfolgen typischerweise:

1. Mündlich über den Makler
2. Der Makler leitet es an den Verkäufer weiter
3. Die Verhandlung geht hin und her bis zur Einigung
4. Nichts ist bindend, bis das Konvenju unterzeichnet ist

Das bedeutet: Sie können ein Angebot machen, es zurückziehen oder frei verhandeln — aber das kann auch der Verkäufer (Gazumping kommt vor).

Verhandlungstipps

• Typischer Verhandlungsspielraum: 5–10 % unter Angebotspreis bei Standardimmobilien; weniger bei SDAs oder Neubauten, wo Bauträger weniger Spielraum geben
• Barkäufer erzielen oft 3–5 % zusätzlichen Rabatt
• Marktstandzeit ist wichtig: Immobilien seit mehr als 6 Monaten auf dem Markt bieten mehr Spielraum
• Mehrere Interessenten: In beliebten Gegenden (Sliema, St. Julian's) verkaufen sich gute Objekte schnell — zu tief anbieten riskiert, das Objekt zu verlieren

Reservierungskaution

Manche Verkäufer oder Bauträger verlangen eine Reservierungskaution (2.000–10.000 €), um die Immobilie vom Markt zu nehmen, während das Konvenju vorbereitet wird. Diese sollte:

• Auf ein Treuhandkonto eingezahlt werden
• Schriftlich dokumentiert sein
• Erstattungsfähig sein, wenn vor dem Konvenju kein Deal zustande kommt
• Mit der 10 %-Konvenju-Kaution verrechnet werden

5. Schritt 4 — Das Konvenju unterzeichnen (Verkaufsversprechen)

Was ist ein Konvenju?

Das Konvenju (auch Compromess oder Vorvertrag genannt) ist das wichtigste Dokument im maltesischen Immobilienrecht. Es ist ein rechtsverbindlicher Vertrag zwischen Käufer und Verkäufer, der vor einem Notar unterzeichnet wird.

Nach der Unterzeichnung sind beide Parteien gebunden. Ein Rücktritt hat schwerwiegende finanzielle Konsequenzen.

Die wichtigsten Klauseln

Ihr Notar sollte sicherstellen, dass das Konvenju folgende Klauseln enthält:

1. Vollständige Immobilienbeschreibung — Adresse, Plannummer, Grenzen, Stockwerk/Wohnungsnummer, Eigentumsgeschichte
2. Kaufpreis und Zahlungsplan
3. Fertigstellungstermin — wann muss die endgültige Urkunde unterzeichnet sein (typisch: 3–6 Monate)
4. Aufschiebende Bedingungen — AIP-Genehmigung, Hypothekengenehmigung, klare Eigentumstitel
5. Strafklauseln — typisch: Verfall der Anzahlung bei Käuferverzug; Rückzahlung des Doppelten bei Verkäuferverzug
6. Inventarverzeichnis — alle enthaltenen Gegenstände (Möbel, Geräte, Ausstattung) explizit aufgeführt
7. Cens-Ablösung — wer ist zuständig, bis wann
8. Baugenehmigungsgarantie — Verkäufer bestätigt, dass alle Bauten gültige PA-Genehmigungen haben

Die 10 %-Kaution und 1 % vorläufige Stempelsteuer

Bei der Unterzeichnung des Konvenju zahlt der Käufer:

Wenn der Käufer in Verzug gerät: Er verliert die 10 %-Anzahlung. Wenn der Verkäufer in Verzug gerät: Er muss die Anzahlung plus denselben Betrag zurückzahlen (insgesamt 20 %).

Kritisch: Stellen Sie sicher, dass Ihr Konvenju eine Finanzierungsklausel enthält, wenn Sie auf eine Hypothek angewiesen sind. Ohne diese könnten Sie Ihre Anzahlung verlieren, wenn die Bank Ihren Antrag ablehnt.

Typische Konvenju-Dauer

Die Standardzeit zwischen Konvenju und endgültiger Urkunde beträgt 3 bis 6 Monate. Dies gibt Zeit für:

• Notar zur Durchführung der Titelrecherche
• Beantragung und Genehmigung der AIP (falls erforderlich)
• Hypothekengenehmigung
• Erfüllung aller aufschiebenden Bedingungen

6. Schritt 5 — Due Diligence

Dies ist der Zeitraum zwischen der Unterzeichnung des Konvenju und der endgültigen Urkunde. Ihr Notar übernimmt den Großteil, aber hier ist, was geschieht:

Notarielle Titelrecherchen

Ihr Notar führt gründliche Recherchen über 3–6 Monate durch:

• Eigentumsgeschichte — Rückverfolgung des Eigentumstitels mindestens 30 Jahre zurück
• Hypotheken und Belastungen — Überprüfung auf eingetragene Pfandrechte, Gerichtsbeschlüsse oder Schulden, die mit der Immobilie verbunden sind
• Baugenehmigungen — Verifizierung, dass alle Bauwerke und Erweiterungen legal genehmigt sind
• Steuerliche Verpflichtungen — Sicherstellung, dass alle Grundsteuern und Erbbauzinsen aktuell sind
• Cens-Status — Existenz, Inhaber, Jahresbetrag, Ablösestatus

AIP-Antrag (falls erforderlich)

Wenn Sie eine AIP-Genehmigung benötigen, reicht Ihr Notar den Antrag beim Department of Lands ein. Bearbeitungszeit: typisch 4–8 Wochen. Anforderungen umfassen:

• Die Immobilie muss als Hauptwohnsitz genutzt werden (oder in einer Touristenzone liegen)
• Mindestwertgrenzen können gelten
• Der Kauf muss innerhalb von 12 Monaten nach Genehmigung abgeschlossen sein

Vermessung und strukturelle Inspektion

In Malta ist kein Gutachten vorgeschrieben, wird aber dringend empfohlen für:

• Ältere Immobilien (vor 1960er Jahren)
• Charakterhäuser und traditionelle Bauweise
• Immobilien mit Anzeichen struktureller Bewegungen
• Jede Immobilie, bei der größere Renovierungen geplant sind

Kosten: 300–800 €, je nach Größe und gewünschtem Detailgrad. Ein Gutachten kann Probleme aufdecken, die eine Preisverhandlung erlauben oder einen Rücktritt vor der endgültigen Urkunde rechtfertigen.

Hypothekengenehmigung

Bei Finanzierung rechnen Sie mit 4–8 Wochen für:

• Bewertung der Immobilie durch einen von der Bank beauftragten Architekten
• Überprüfung von Einkommen und Beschäftigung
• Bonitätsprüfung und Risikobewertung

Die Hypothekenbearbeitung läuft idealerweise parallel zur Titelrecherche, um Zeit zu sparen.

7. Schritt 6 — Die endgültige Urkunde (Kuntratt)

Was am Tag der Beurkundung passiert

Die Kuntratt (endgültige Verkaufsurkunde) ist der Höhepunkt des Prozesses. Sie findet typischerweise beim Notar statt. Anwesend sind:

• Käufer (Sie) und Verkäufer — oder deren bevollmächtigte Vertreter
• Der Notar
• Zeugen
• Bankvertreter (wenn eine Hypothek involviert ist)

Der Notar liest die Urkunde vor (auf Maltesisch mit englischer Übersetzung), beide Parteien unterzeichnen, und das Eigentum geht formell über.

Bei der Urkunde fällige Zahlungen

Die beim Konvenju gezahlte vorläufige Stempelsteuer von 1 % wird von der gesamten Stempelsteuer von 5 % abgezogen.

Registrierung und Eigentumsübergang

Nach der Unterzeichnung:

1. Der Notar registriert die Urkunde beim Öffentlichen Register innerhalb von 15 Werktagen
2. Hinterlegt die Urkunde bei der Landregistrierungsbehörde (LPA)
3. Stellt Ihnen beglaubigte Kopien aus

Sie sind nun der rechtmäßige Eigentümer.

8. Schritt 7 — Gesamtkostenübersicht und Finanzplanung

Vollständige Kostentabelle: 500.000 €-Immobilie

Erstkäufereinsparung: 3.000 € durch reduzierten Stempelsteuersatz auf erste 200.000 €

Kostenvergleich mit anderen EU-Märkten

Malta bietet eine der niedrigsten Gesamtsteuerlast für Immobilieninvestoren in der EU.

9. Schritt 8 — Nach dem Kauf: Versorgung, Verwaltung und Steuern

Versorgungsübertragungen

Wasser und Strom (ARMS): Besuchen Sie das nächste ARMS-Büro mit Ihrer Urkundenkopie, um das Konto zu übertragen. Planen Sie 3–5 Werktage ein. Stellen Sie sicher, dass der Vorbesitzer keine ausstehenden Salden hinterlassen hat.

Internet und TV: GO, Melita oder Epic sind die Hauptanbieter. Glasfaser-Breitband ist in den meisten Teilen Maltas verfügbar. Installation: 3–7 Tage.

Gebäudeversicherung

• Pflicht, wenn Sie eine Hypothek haben (Bank verlangt sie)
• Auch ohne Hypothek empfohlen — deckt Sturmschäden, Feuer, Haftpflicht
• Jahreskosten: 300–800 € für eine Standardwohnung, mehr für Villen

Wohnungseigentumsgebühren (Wohnungen)

Wenn Sie eine Wohnung kaufen, tragen Sie durch monatliche oder jährliche Gebühren zur Gebäudeinstandhaltung bei:

• Aufzugswartung, Reinigung, Gemeinschaftsstrom
• Gebäudeversicherung
• Instandhaltungsfonds für größere Reparaturen
• Typische Kosten: 500–2.500 € pro Jahr

Fordern Sie die Wohnungseigentumsabrechnungen der letzten 2 Jahre vor dem Konvenju an, um den Zustand des Gebäudes und etwaige ausstehende Verbindlichkeiten zu beurteilen.

Steuerregistrierung bei Vermietungsabsicht

Wenn Sie die Immobilie vermieten möchten:

• Registrierung beim maltesischen Finanzamt
• Für Kurzzeitvermietungen: Registrierung bei der Malta Tourism Authority
• Mieteinnahmensteuer: 15 % Pauschalsatz auf die Bruttomieteinnahmen (kein Abzug, aber einfach)
• Alternative: progressiver Standardsatz (15–35 %) mit vollem Kostenabzug

10. Neubau vs. Bestandsimmobilie — Detaillierter Vergleich

Kauf vom Bauträger (Neubau / Vorab-Verkauf)

Bauträger-Zahlungspläne sind typisch strukturiert als:

Vorteile:

• Oft in SDAs (keine Nationalitätsbeschränkungen)
• Moderne Standards, Energieeffizienz
• Bauträgergarantien (typisch: 10 Jahre strukturell, 2 Jahre Ausstattung)
• Potenzielle Wertsteigerung während der Bauphase

Nachteile:

• Höherer Preis pro m² als Bestandsimmobilien
• Lieferverzögerungen häufig (planen Sie 6–12 Monate extra)
• Endqualität kann von der Musterwohnung abweichen

Bestandsimmobilien

Vorteile:

• Was Sie sehen, bekommen Sie
• Schnellere Abwicklung (3–6 Monate vs. 1–3 Jahre)
• Oft mehr Platz und Charakter
• Bessere Lagen möglich
• Preisverhandlung realistisch

Nachteile:

• Möglicherweise renovierungsbedürftig
• Ältere Baustandards
• Cens und Baugenehmigungskonformität müssen sorgfältig geprüft werden

11. Häufige Fallstricke — Was Käufer falsch machen

1. Cens-Status nicht geprüft Viele Käufer entdecken einen Cens erst nach dem Konvenju. Fragen Sie immer explizit: „Ist diese Immobilie mit einem Cens belastet?"

2. Konvenju ohne Finanzierungsklausel unterzeichnet Ohne Finanzierungsklausel verlieren Sie bei Hypothekenablehnung Ihre gesamte 10 %-Anzahlung.

3. Mündlichen Versprechen zu Baugenehmigungen vertraut „Der Anbau ist immer da gewesen" ist keine Rechtsgarantie. Fordern Sie immer das PA-Genehmigungsdokument.

4. Renovierungskosten unterschätzt Vollrenovierung eines traditionellen maltesischen Hauses: 800–1.500 €/m². Küchenerneuerung allein: 15.000–40.000 €.

5. Nur zu einer Tageszeit besichtigt Ein stilles Objekt am Mittwochmorgen kann an einem Freitagabend direkt über einem Nachtclubeingang liegen.

6. Gutachten bei älteren Immobilien übersprungen Kalksteinbauweise verbirgt strukturelle Probleme effektiv. Ein 600 €-Gutachten kann 100.000 €+ Überraschungen ersparen.

7. Alle Rechtsberatung vom Notar erwartet Der Notar schützt die Urkunde — nicht speziell Ihre Interessen. Bei komplexen Käufen empfiehlt sich ein separater maltesischer Anwalt für die Konvenju-Überprüfung.

12. Malta als Investitionsstandort — Warum ausländische Käufer wählen

Marktentwicklung 2023–2026

Strukturelle Wachstumsfaktoren

• Begrenzte Landverfügbarkeit: Malta ist 316 km² groß — das Angebot ist fundamental begrenzt
• Wachsende Expatriate-Gemeinschaft: Finanzdienstleistungen und iGaming bringen einkommensstarke Mieter
• MPRP-Nachfrage: Malta Permanent Residency Programme treibt Premiumkäufe
• Tourismusstärke: Über 2,8 Mio. Besucher/Jahr erzeugen starke Nachfrage für Kurzzeitvermietungen
• EU-Stabilität: Eurozone, englischsprachig, verlässliche Rechtsordnung

Häufig gestellte Fragen

Q: Wie viel kostet der Kauf einer Immobilie in Malta insgesamt? Die Gesamterwerbskosten betragen typischerweise 6–7 % des Kaufpreises, einschließlich Stempelsteuer (5 %), Notargebühren (1–1,5 %) und Such- und Registrierungsgebühren. Erstkäufer profitieren von einer reduzierten Stempelsteuer (3,5 % auf erste 200.000 €), was ca. 3.000 € spart. Nichtansässige Nicht-EU-Käufer zahlen zusätzlich 233 € AIP-Genehmigung außerhalb von SDAs.

Q: Können Ausländer in Malta eine Hypothek aufnehmen? Ja. Sowohl BOV (Bank of Valletta) als auch HSBC Malta vergeben Hypotheken an Ausländer, typischerweise bis zu 70 % LTV bei Laufzeiten von 20–25 Jahren. Die Zinssätze für Nichtansässige liegen 2026 bei ca. 4,5–5,5 %. Sie benötigen Einkommensnachweise, Kredithistorie und eine bankwertige Immobilienbewertung.

Q: Was passiert, wenn ich nach dem Konvenju zurücktreten möchte? Wenn Sie als Käufer nach dem Konvenju zurücktreten, verlieren Sie Ihre gesamte 10 %-Anzahlung. Wenn der Verkäufer zurücktritt, muss er das Doppelte der Anzahlung zurückzahlen. Die einzige Ausnahme ist, wenn aufschiebende Bedingungen (wie AIP-Genehmigung oder Hypothek) explizit im Konvenju vereinbart und nicht erfüllt wurden.

Q: Wie lange dauert der gesamte Kaufprozess? Vom Konvenju bis zur endgültigen Urkunde: typisch 3–6 Monate. Vom ersten Besuch bis zum Abschluss: 4–8 Monate. Neubauten vorab: 1–3 Jahre bis zur Schlüsselübergabe. AIP-Bearbeitung (Nicht-EU): 4–8 Wochen, parallel zur Due Diligence.

Q: Was ist der Mindestkaufpreis für Immobilien in Malta? Es gibt keinen gesetzlichen Mindestkaufpreis für EU-Bürger. Nicht-EU-Käufer mit AIP-Genehmigung müssen eine Immobilie erwerben, die mindestens den vom Commissioner for Land festgelegten Schwellenwerten entspricht — diese variieren je nach Immobilientyp und Lage. Kontaktieren Sie einen maltesischen Notar für aktuelle Grenzwerte.

Q: Muss ich in Malta für meine Immobilie jährliche Grundsteuer zahlen? Nein. Malta erhebt keine jährliche Grundsteuer, Gemeindesteuer oder sonstige wiederkehrende Abgaben auf Immobilienbesitz. Wenn Sie nicht vermieten, fallen nach dem Kauf keine jährlichen Steuern auf die Immobilie an. Das ist einer der bedeutenden Vorteile Maltas gegenüber fast allen anderen EU-Märkten.

Q: Kann ich sofort nach dem Kauf vermieten? Ja, sofern die Immobilie nicht AIP-gebunden ist mit Selbstnutzungsauflage. Für Langzeitvermietungen: Registrierung beim Finanzamt. Für Kurzzeitvermietungen (Airbnb, etc.): Registrierung beim Finanzamt und bei der Malta Tourism Authority. Mieteinnahmen werden mit 15 % Pauschalsatz besteuert.

Q: Was ist bei einem Neubaukauf anders? Bei Neubauten kaufen Sie oft vorab (off-plan), zahlen in Tranchen nach Baufortschritt und warten 1–3 Jahre auf die Fertigstellung. Neubauten befinden sich häufig in SDAs (keine Nationalitätsbeschränkungen), haben moderne Ausstattung und Bauträgergarantien, kosten aber mehr pro m² als Bestandsimmobilien. Planen Sie Verzögerungen ein und prüfen Sie die Bauträgerreputation gründlich.

Q: Ist der Kauf einer Immobilie in Malta eine gute Investition 2026? Der maltesische Markt hat in erstklassigen Lagen 2023–2026 jährlich 8–12 % Wertsteigerung gezeigt. Nettomietrenditen von 4–6 % in Toplage sind im EU-Vergleich stark. Die strukturellen Treiber — Landknappheit, wachsende Expatriate-Bevölkerung, MPRP-Nachfrage, solider Tourismus — bleiben stabil. Keine jährliche Grundsteuer und 15 % Pauschalsteuer auf Mieteinnahmen machen das Netto-Ergebnis besonders attraktiv.

Q: Wie finde ich einen guten Notar in Malta? Die Malta Chamber of Notaries führt eine Liste registrierter Notare. Empfehlungen von Expats, Immobilienmaklern oder spezialisierten Anwälten sind wertvoll. Wählen Sie einen Notar mit Erfahrung in internationalen Käufen und fremdsprachigen Kunden. Fragen Sie nach den Gebühren im Voraus.

Zuletzt aktualisiert: März 2026. Kosten, Sätze und gesetzliche Anforderungen können sich ändern. Dieser Leitfaden enthält allgemeine Informationen und stellt keine Rechts- oder Finanzberatung dar. Beauftragen Sie stets einen qualifizierten maltesischen Notar und bei komplexen Transaktionen auch einen maltesischen Immobilienanwalt.

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