Mieteinnahmensteuer Malta 2026 - Vollständiger Leitfaden für Vermieter und Investoren

Mieteinnahmen aus maltesischen Immobilien werden mit einem pauschalen Quellensteuersatz von 15 % auf die Bruttomieteinnahmen besteuert. Im Rahmen dieser Regelung sind keine Abzüge zulässig. Alternativ können Vermieter ihre Mieteinnahmen zu den üblichen progressiven Einkommenssteuersätzen (15 %-35 %) mit vollem Kostenabzug versteuern - dies ist nützlich, wenn die Kosten im Verhältnis zum Einkommen hoch sind. Immobilienverkäufe unterliegen einer Übertragungssteuer von 8 % auf den Verkaufspreis (oder 10 % auf den Kapitalgewinn, wenn dieser niedriger ist). Eine jährliche Grundsteuer gibt es in Malta nicht.

Maltas Grundsteuer-Landschaft: Überblick

Einer der bedeutendsten Vorteile Maltas für Immobilieninvestoren ist die Einfachheit und Günstigkeit seiner Grundsteuerregelung. Im Vergleich zu Frankreich (progressive Steuersätze bis zu 45 %), Spanien (19 % bis 26 % für Gebietsfremde) oder dem Vereinigten Königreich (20 % bis 28 % CGT + Einkommenssteuer auf Mieteinnahmen) ist Malta in fast jeder Hinsicht günstiger strukturiert.

Die wichtigsten Punkte:

Mieteinnahmensteuer: Der 15%ige Pauschalsatz im Detail

Wie es funktioniert

Das maltesische Einkommenssteuergesetz sieht vor, dass Mieteinnahmen aus Wohneigentum mit einer 15%igen Abgeltungssteuer auf den erhaltenen Bruttobetrag belegt werden können. "Endgültig" bedeutet, dass dies die vollständige Steuerabrechnung ist - die Mieteinnahmen werden nicht in die reguläre Einkommenssteuererklärung aufgenommen, und es werden keine weiteren Steuern auf diese Einkünfte geschuldet.

Beispiel:

Wer kann den 15%igen Steuersatz nutzen:

• Sowohl ansässige als auch nicht ansässige Personen
• Maltesische Staatsbürger und Ausländer
• Gilt sowohl für Einkünfte aus Langzeitvermietung als auch aus Kurzzeitvermietung (für Kurzzeitvermietung können zusätzliche Mehrwertsteuerregeln gelten - siehe unten)

Wer den 15%-Satz nicht nutzen kann:

• Unternehmen (Mieteinnahmen von Unternehmen werden mit dem Standard-Körperschaftssteuersatz von 35 % besteuert, obwohl verschiedene Anrechnungsmöglichkeiten bestehen)
• Gewerblich genutzte Immobilien (Büros, Einzelhandel) - diese fallen unter die normalen Einkommenssteuervorschriften

Wie man zahlt

Sie erklären und zahlen die 15%ige Steuer bis zum 30. Juni des auf das Einkommensjahr folgenden Jahres an den Commissioner for Revenue. Ein Beispiel: Mieteinnahmen aus dem Jahr 2025 sind bis zum 30. Juni 2026 zu erklären und zu zahlen.

Die Zahlung erfolgt durch Einreichung des Formulars TA24 (oder eines gleichwertigen Formulars - informieren Sie sich auf der Website des Commissioner for Revenue über die aktuellen Formularbezeichnungen, da diese regelmäßig aktualisiert werden).

Die Alternative: Standard-Einkommenssteuersätze mit Abzügen

Wann ist das besser?

Der Pauschalsteuersatz von 15 % ist einfach, lässt aber keine Abzüge zu. Wenn Ihre abzugsfähigen Ausgaben im Verhältnis zu Ihren Mieteinnahmen hoch sind, zahlen Sie möglicherweise weniger Steuern, wenn Sie sich für die Standardregelung entscheiden.

Zulässige Abzüge im Rahmen der Standardregelung:

• Hypothekenzinsen (aber nicht Kapitalrückzahlung)
• Instandhaltung und Reparaturen (keine Verbesserungen)
• Gebühren für die Immobilienverwaltung
• Versicherungsprämien
• Erbpachtzins (Enfiteusi-Zahlungen)
• Abschreibung von Einrichtungsgegenständen (zu festgelegten Sätzen)
• Gebühren für Werbung und Vermietungsagenturen

Vergleichsberechnung:

| Pauschal 15% | Regelsatz (alleinstehend, wohnhaft, 35 T€ Gesamteinkommen) | |--|----------|------------------------------------------------------| | Brutto-Mieteinnahmen | 18.000 € | 18.000 € | | Abzugsfähige Ausgaben | - | -€8.500 | | Steuerpflichtige Mieteinnahmen | €18.000 | €9.500 | | Steuersatz | 15% | ~21% (Grenzsteuersatz auf diesen Anteil) | | Steuerpflichtige Mieteinnahmen | 2.700 € | ~1.995 € | | Bessere Option: | | ✅ Normalsatz |

In diesem Beispiel spart die Inanspruchnahme von Abzügen zum Normalsatz jährlich etwa 700 €. Die Rentabilitätsschwelle hängt von Ihrem Gesamteinkommen, Ihrem Aufenthaltsstatus und Ihrer Kostenstruktur ab.

Allgemeine Faustregel:

• Hohe Ausgaben (Hypothekenzinsen, aktive Verwaltung): Normalsatz in Betracht ziehen
• Geringe Ausgaben, Barkäufer, Selbstverwalter: pauschale 15 % sind in der Regel einfacher und wettbewerbsfähig

Sie müssen die Wahl zum Zeitpunkt der Einreichung treffen - Sie können sie nicht rückwirkend für ein bestimmtes Jahr ändern.

Kurzfristig vermietet: Zusätzliche Überlegungen zur Mehrwertsteuer

Wenn Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben (Airbnb, Booking.com, Ferienvermietung), gilt für Ihre Mieteinnahmen nach wie vor der Einkommensteuersatz von 15 %. Allerdings gelten die Mehrwertsteuervorschriften gesondert:

Unter 35.000 € Jahresumsatz: Mehrwertsteuerbefreit. Sie stellen den Gästen keine Mehrwertsteuer in Rechnung und geben keine Mehrwertsteuererklärungen für die Vermietungstätigkeit ab.

Über 35.000 € Jahresumsatz: Sie müssen sich beim Commissioner for Revenue für die Mehrwertsteuer registrieren lassen und 7 % Mehrwertsteuer auf Beherbergungsleistungen berechnen (ermäßigter Satz für Touristenunterkünfte in Malta). Sie können die Vorsteuer auf damit verbundene Ausgaben zurückfordern.

Beispiel:

• Jährliche Einnahmen aus der Kurzzeitvermietung: 52.000 €
• Mehrwertsteuer auf Unterkunft: 7% = 3.640 € (von den Gästen erhoben und an den Staat abgeführt)
• Einkommensteuer: 15% auf brutto 52.000 € = 7.800
• Gesamtsteuer auf 52.000 €: ~11.440

Die Mehrwertsteuerschwelle gilt für Ihren gesamten umsatzsteuerpflichtigen Umsatz, nicht nur für die Mieteinnahmen. Wenn Sie in Malta andere Geschäftseinkünfte haben, werden diese auf den Schwellenwert von 35.000 € angerechnet.

Öko-Beitrag für Kurzzeitvermietung

Zusätzlich zur Einkommenssteuer und möglicherweise zur Mehrwertsteuer müssen Kurzzeitvermieter den Ökobeitrag von 0,50 € pro Gast und Nacht erheben und abführen. Dieser Beitrag wird von den Gästen erhoben (fügen Sie ihn Ihren Preisen hinzu) und vierteljährlich an die Tourismusbehörde von Malta überwiesen.

Kapitalertragssteuer beim Verkauf von Immobilien: Das ganze Bild

Wenn Sie eine Immobilie in Malta verkaufen, unterliegen Sie der Grunderwerbssteuer, nicht der Kapitalertragssteuer im herkömmlichen Sinne. Malta hat die Kapitalertragssteuer auf Immobilien 1992 abgeschafft und durch das derzeitige System der Grunderwerbssteuer ersetzt.

Option 1: 8% auf den gesamten Verkaufspreis

Die Standardoption und die häufigste. Sie zahlen 8 % des in der Urkunde ausgewiesenen Preises, unabhängig davon, was Sie bezahlt haben oder welchen Gewinn Sie erzielt haben.

Beispiel:

Option 2: 10% auf den Veräußerungsgewinn

Sie können sich dafür entscheiden, 10% auf den Veräußerungsgewinn (Verkaufspreis abzüglich des ursprünglichen Kaufpreises, bereinigt um bestimmte Kosten) anstelle von 8% auf den Verkaufspreis zu zahlen. Dies ist von Vorteil, wenn Ihr Gewinn im Vergleich zum Verkaufspreis relativ gering ist.

Die bereinigten Anschaffungskosten umfassen:

• Ursprünglicher Kaufpreis
• Beim ursprünglichen Kauf gezahlte Stempelsteuer
• Beim ursprünglichen Kauf gezahlte Notargebühren
• Kosten für Verbesserungen (mit Quittungen/Genehmigungen - nicht genehmigte Arbeiten werden nicht berücksichtigt)
• Inflationsanpassung (basierend auf dem offiziellen Einzelhandelspreisindex - fragen Sie Ihren Notar nach dem anwendbaren Multiplikator)

Beispiel, bei dem die 10%ige Gewinnoption gewinnt:

Beispiel, bei dem die 8%-Option gewinnt:

Schlüsselregel: Sie müssen sich bei der Beurkundung **für eine der beiden Optionen entscheiden. Ihr Notar wird beide Werte berechnen und den niedrigeren empfehlen. Die einmal getroffene Wahl ist unwiderruflich.

Befreiung vom Hauptwohnsitz

Wenn die zu veräußernde Immobilie mindestens drei Jahre lang unmittelbar vor dem Verkauf Ihr Hauptwohnsitz war UND Sie sie mindestens fünf Jahre lang besessen haben, haben Sie möglicherweise Anspruch auf einen ermäßigten Steuersatz oder eine vollständige Befreiung von der Grunderwerbsteuer.

Dies ist eine erhebliche Erleichterung, die für viele Eigenheimbesitzer gilt. Die genauen Bedingungen und anwendbaren Steuersätze sind Gegenstand einer Überprüfung - erkundigen Sie sich bei Ihrem Notar, da diese Regeln seit 2020 mehrmals aktualisiert wurden.

Erbschaftsteuer

Für Immobilien, die durch Erbschaft erworben wurden, gelten besondere Regeln:

• Der Anschaffungswert für die Berechnung des Zugewinns ist der Wert zum Zeitpunkt des Erbfalls (Nachlasswert)
• Wenn die Immobilie über viele Jahre hinweg gehalten wurde und einen erheblichen Wertzuwachs erfahren hat, kann die Option eines Wertzuwachses von 10 % äußerst vorteilhaft sein
• Auf die Immobilie selbst fällt keine Erbschaftssteuer an - nur die Grunderwerbssteuer wird fällig, wenn Sie sie schließlich verkaufen

Nicht-ansässige Vermieter: Steuerliche Situation

Vermietungseinkünfte: Nicht ansässige Personen, die eine maltesische Immobilie besitzen und diese vermieten, unterliegen demselben Pauschalsatz von 15 % auf Mieteinnahmen. Malta erhebt keinen höheren Quellensteuersatz für Nichtansässige.

Steuerabkommen: Malta verfügt über ein umfangreiches Netz von Doppelbesteuerungsabkommen (mit über 80 Ländern). In den meisten Fällen weist das Abkommen Malta das Besteuerungsrecht für maltesische Immobilieneinkünfte zu. Erkundigen Sie sich bei der Steuerbehörde Ihres Heimatlandes, ob Sie verpflichtet sind, Ihre maltesischen Mieteinnahmen dort zu erklären, und ob Sie die gezahlte maltesische Steuer anrechnen lassen können.

Position des Vereinigten Königreichs und Maltas: Gemäß dem Doppelbesteuerungsabkommen zwischen dem Vereinigten Königreich und Malta sind Mieteinnahmen aus maltesischen Immobilien in Malta steuerpflichtig. Im Vereinigten Königreich ansässige Personen müssen diese Einkünfte bei ihrer Selbstveranlagung im Vereinigten Königreich angeben, können aber eine Anrechnung der in Malta gezahlten Steuern beantragen, so dass in der Praxis keine Doppelbesteuerung entsteht.

Praktische Anmerkung: Viele nicht in Malta ansässige Vermieter unterschätzen den Verwaltungsaufwand. Auch mit dem Pauschalsteuersatz von 15 % müssen Sie die Jahreserklärung abgeben. Bei Nichteinhaltung drohen Strafen durch den Commissioner for Revenue.

Unternehmenseigentum: Ein Hinweis zur Effizienz

Einige erfahrene Investoren halten maltesische Immobilien über eine maltesische Gesellschaft. Der Standard-Körperschaftssteuersatz in Malta beträgt 35 %, aber das maltesische Steueranrechnungssystem ermöglicht es den Aktionären, bei Dividendenausschüttungen erhebliche Teile der Steuer zurückzufordern. Der effektive Steuersatz für qualifizierte nicht ansässige Aktionäre kann bis zu 5 % betragen.

Diese Struktur kann vorteilhaft sein für:

• Große Immobilienportfolios (mehrere Immobilien)
• Investoren mit komplexen internationalen Steuerpositionen
• Immobilien, bei denen der individuelle Pauschalsatz von 15 % nicht das effizienteste Ergebnis ist

Unternehmenseigentum verursacht zusätzliche Verwaltungskosten und Komplexität. Es lohnt sich nur für Investitionen mit einem Gesamtwert von mehr als 500.000 € bis 1 Mio. €, mit entsprechender Steuer- und Rechtsberatung.

Steuerkalender für maltesische Immobilieninvestoren

Häufig gestellte Fragen

Gibt es in Malta eine (jährlich wiederkehrende) Grundsteuer?

Nein. In Malta gibt es keine jährliche Grundsteuer, Gemeindesteuer, Grundsteuer oder ähnliche wiederkehrende Abgaben auf Immobilienbesitz. Die einzige wiederkehrende Steuerpflicht für Vermieter ist die Einkommensteuer auf Mieteinnahmen. Für Eigennutzer, die nicht vermieten, gibt es überhaupt keine jährliche Grundsteuer.

Kann ich in Malta Hypothekenzinsen von der Steuer auf meine Mieteinnahmen absetzen?

Im Rahmen der Pauschalregelung von 15 % sind keine Abzüge zulässig. Wenn Sie sich für die normale Einkommenssteuerregelung entscheiden, können Hypothekenzinsen von den Mieteinnahmen abgezogen werden. Die Entscheidung, welche Regelung anzuwenden ist, muss zum Zeitpunkt der Steuererklärung getroffen werden und hängt von Ihrer individuellen Einkommens- und Kostensituation ab.

Wie hoch ist die Kapitalertragssteuer auf Immobilien in Malta?

In Malta gibt es keine traditionelle Kapitalertragssteuer auf Immobilien. Stattdessen unterliegen Immobilienverkäufe einer Abgeltungssteuer von 8 % auf den Verkaufspreis oder wahlweise 10 % auf den Veräußerungsgewinn, wenn dies zu einer niedrigeren Steuerrechnung führt. Ihr Notar berechnet beide Optionen zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses.

Muss ich in meinem Heimatland Steuern auf Mieteinnahmen zahlen, wenn ich als Vermieter in Malta nicht ansässig bin?

Dies hängt von den Steuergesetzen Ihres Heimatlandes und dem geltenden Doppelbesteuerungsabkommen ab. Viele Abkommen räumen dem Land, in dem sich die Immobilie befindet (Malta), das primäre Besteuerungsrecht für Immobilien ein. In der Regel können Sie die maltesische Steuer auf eine etwaige Steuerschuld in Ihrem Heimatland anrechnen. Wenden Sie sich an einen Steuerberater in Ihrem Wohnsitzland.

Unterscheidet sich die Besteuerung von Mieteinnahmen in Malta bei möblierten und unmöblierten Immobilien?

Der Pauschalsteuersatz von 15 % gilt gleichermaßen für möblierte und unmöblierte Mietobjekte. Die Möblierung kann Ihre Mieteinnahmen (und damit die Steuerbemessungsgrundlage) erhöhen, aber es gibt keinen Unterschied beim Steuersatz selbst. Im Rahmen der Standardregelung ist die Abschreibung von Einrichtungsgegenständen zu festgelegten Sätzen absetzbar.

Was passiert, wenn ich meine Mieteinnahmen in Malta nicht deklariere?

Der Commissioner for Revenue verfügt über immer ausgefeiltere Systeme zum Informationsaustausch und zum Abgleich mit dem Vermietungsregister der Wohnungsbehörde. Bei nicht deklarierten Mieteinnahmen wird die nicht gezahlte Steuer zuzüglich Zinsen (8 % pro Jahr) und Strafen fällig. In schweren Fällen von Steuerhinterziehung ist eine strafrechtliche Verfolgung möglich.

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Das Verständnis der steuerlichen Situation ist ein wichtiger Teil der Investitionsanalyse. Nutzen Sie unsere Tools:

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*Zuletzt aktualisiert: März 2026. Das maltesische Steuerrecht kann sich ändern. Dieser Artikel dient nur zu allgemeinen Informationszwecken und stellt keine Steuerberatung dar. Wenden Sie sich an einen zugelassenen maltesischen Wirtschaftsprüfer oder Steuerberater, um eine auf Ihre Situation zugeschnittene Beratung zu erhalten

Detaillierte Berechnungsbeispiele: 15% Pauschalsteuer vs. Progressive Einkommensteuer

Um die optimale Steuerstrategie zu waehlen, helfen konkrete Rechenbeispiele. Hier drei Szenarien fuer einen Vermieter auf Malta:

Szenario 1: Kleine Wohnung in Msida (Jahresnettomiete: 9.600 Euro) Option A (15% Pauschalsteuer): 9.600 x 15% = 1.440 Euro Steuer. Netto nach Steuer: 8.160 Euro. Option B (Progressive Steuer, angenommen 25% Grenzsteuersatz): Abzugsfaehige Kosten -- Hypothekenzinsen 2.400 Euro, Reparaturen 800 Euro, Verwaltung 480 Euro, gesamt 3.680 Euro. Steuerpflichtiges Einkommen: 5.920 Euro. Steuer bei 25%: 1.480 Euro. Netto nach Steuer: 8.120 Euro. Ergebnis: Option A ist minimal besser.

Szenario 2: Zweizimmerwohnung in Sliema (Jahresnettomiete: 18.000 Euro) Option A (15%): 18.000 x 15% = 2.700 Euro Steuer. Option B (Progressive Steuer, 35% Grenzsteuersatz): Abzugsfaehige Kosten -- Hypothekenzinsen 6.000 Euro, Reparaturen und Instandhaltung 1.500 Euro, Verwaltungsgesellschaft 1.800 Euro, Buchhaltung 400 Euro, gesamt 9.700 Euro. Steuerpflichtiges Einkommen: 8.300 Euro. Steuer (35% Spitzensatz auf obere Haelfte): ca. 2.100 Euro. Netto nach Steuer: 15.900 Euro. Ergebnis: Option B spart ca. 600 Euro jaehrlich -- lohnt sich erst ab hoeherem Grenzsteuersatz und vielen abzugsfaehigen Ausgaben.

Szenario 3: Luxus-Penthouse in St. Julian's (Jahresnettomiete: 36.000 Euro) Option A (15%): 36.000 x 15% = 5.400 Euro Steuer. Option B: Abzugsfaehige Kosten -- Hypothekenzinsen 12.000 Euro, Property Management 3.600 Euro, Versicherung 800 Euro, Reparaturen 2.000 Euro, Buchhaltung 500 Euro, gesamt 18.900 Euro. Steuerpflichtiges Einkommen: 17.100 Euro. Steuer (progressive Saetze): ca. 4.200 Euro. Ergebnis: Option B spart ca. 1.200 Euro jaehrlich. Bei diesem Einkommensniveau lohnt sich die ausfuehrliche Buchfuehrung fuer Option B.

Fazit: Die 15% Pauschalsteuer (Option A) lohnt sich besonders bei niedrigen bis mittleren Mieteinnahmen mit wenigen abzugsfaehigen Kosten. Option B rechnet sich erst bei hoeheren Mieteinnahmen mit signifikanten Hypothekenzinsen und Verwaltungskosten.

Abzugsfaehige Ausgaben bei Option B (Progressive Einkommensteuer)

Wenn Sie sich fuer die progressive Einkommensteuer entscheiden, koennen Sie folgende Ausgaben steuermindernd geltend machen:

Finanzierungskosten: Hypothekenzinsen auf das vermietete Objekt sind vollstaendig abzugsfaehig. Tilgungsanteile hingegen nicht -- nur der Zinsanteil zaehlt. Bei Hypotheken mit variablem Zinssatz fuehren steigende Zinsen paradoxerweise zu hoeheren steuerlichen Abzuegen.

Instandhaltung und Reparaturen: Alle Aufwendungen zur Erhaltung des Mietobjekts in vermietetem Zustand sind abzugsfaehig. Dazu zaehlen: Reparaturen an Heizung, Klimaanlage und Sanitaer; Malerarbeiten zwischen Mietern; Austausch defekter Geraete; Reinigungskosten. Verbesserungen (Wertsteigerungen) sind hingegen in der Regel nicht sofort abzugsfaehig, sondern muessen ueber die Nutzungsdauer abgeschrieben werden.

Verwaltungskosten: Gebuehren an Verwaltungsgesellschaften oder Airbnb-Manager (typisch 15-25% der Mieteinnahmen bei Short-Let) sind vollstaendig abzugsfaehig. Ebenso Maklercourtagen fuer die Mietersuche.

Versicherungen: Gebaeudeversicherung und Haftpflichtversicherung fuer das Mietobjekt koennen abgezogen werden. Inhaltsversicherung nur anteilig, falls das Objekt teilweise selbst genutzt wird.

Professionelle Dienstleistungen: Steuerberater- und Buchhaltergebuehren fuer die Verwaltung des Mietobjekts sind abzugsfaehig. Auch Anwaltskosten bei Mietstreitigkeiten.

Anmeldung als Vermieter bei den maltesischen Steuerbehörden

Als Vermieter auf Malta muessen Sie Ihre Mieteinnahmen regelmaessig erklaeren. So laeuft die Anmeldung ab:

Erstens: Beantragen Sie eine maltesische Steuernummer (Tax Identification Number, TIN) beim Commissioner for Revenue, falls Sie noch keine haben. EU-Buerger erhalten diese bei der Anmeldung ihrer Residenz; Nicht-EU-Buerger bei der Beantragung des AIP-Status oder direkt beim Finanzamt.

Zweitens: Registrieren Sie sich als Steuerpflichtiger mit Mieteinnahmen beim Commissioner for Revenue. Dies erfolgt ueber das Online-Portal des maltesischen Finanzamts (cfr.gov.mt) oder persoenlich im Buero des Commissioner for Revenue in Floriana.

Drittens: Reichen Sie jaehrlich eine Steuererklarung ein. Die Frist ist typischerweise der 30. Juni des Folgejahres. Bei Option A (15% Pauschalsteuer) ist die Erklaerung deutlich einfacher -- es genuegt die Angabe der Bruttomieteinnahmen und die Zahlung von 15% davon.

Viertens: Bei Option B fuehren Sie eine vollstaendige Buchfuehrung mit allen Einnahmen und Ausgaben. Belege muessen mindestens fuenf Jahre aufbewahrt werden. Die Zusammenarbeit mit einem maltesischen Steuerberater ist bei Option B dringend empfohlen.

Q: Muss ich als auslaendischer Vermieter in Malta eine Steuererklarung einreichen? Ja, auch auslaendische Eigentuemer von Mietobjekten auf Malta sind verpflichtet, Mieteinnahmen aus maltesischen Quellen zu erklaeren und zu versteuern. Das Doppelbesteuerungsabkommen mit Deutschland verhindert eine doppelte Besteuerung, aber die maltesische Steuerpflicht auf die Mieteinnahmen bleibt bestehen. Ihr maltesischer Steuerberater koordiniert die korrekte Behandlung in beiden Laendern.

Q: Was passiert wenn ich meine Mieteinnahmen in Malta nicht erklaere? Die Nichterklarung von Mieteinnahmen stellt eine Steuerhinterziehung dar und wird mit Bussgeldern und Zinsen geahndet. Malta hat in den letzten Jahren die Steuerkontrollen fuer Mietobjekte deutlich verscharft, auch durch Datenabgleich mit Airbnb und Booking.com. Das Risiko der Entdeckung ist erheblich gestiegen. Eine freiwillige Nachmeldung frueherer Jahre ist moeglich und wird milde behandelt.

Q: Gilt die 15% Pauschalsteuer auch fuer Airbnb-Einnahmen? Bei kurzfristiger Vermietung (Short-Let ueber Airbnb oder aehnliche Plattformen) gelten besondere Regeln. Zunaechst benoetigen Sie eine MTA-Lizenz (Malta Tourism Authority) fuer Short-Let. Die Mieteinnahmen aus lizenzierter Kurzzeitvermietung koennen der 15% Pauschalsteuer unterliegen, aber die genaue steuerliche Einordnung haengt vom Umfang der Nebenleistungen ab -- konsultieren Sie einen maltesischen Steuerberater fuer Ihre spezifische Situation.

Haben Sie Fragen zur optimalen Steuerstruktur fuer Ihre Mietimmobilie auf Malta? Das Team von Malta Luxury Real Estate verbindet Sie mit erfahrenen maltesischen Steuerberatern und hilft Ihnen, die richtige Investitionsstrategie zu entwickeln. Kontaktieren Sie uns unter info@maltaluxuryrealestate.com.