Eredità Immobiliare a Malta: Imposta sulle Successioni e Guida alla Pianificazione 2026

Se possedete una proprietà a Malta — o state pianificando di acquistarne una — capire cosa succede a quell'asset al momento del vostro decesso non è facoltativo. La pianificazione successoria per gli immobili maltesi tocca simultaneamente il diritto civile, i regolamenti europei sulle successioni, la procedura notarile e gli obblighi fiscali locali. Fare le cose correttamente può salvare i vostri eredi decine di migliaia di euro e mesi di onere amministrativo. Sbagliare può portare a dispute, asset bloccati e costi inutili nel momento peggiore possibile.

Questa guida copre tutto ciò che un proprietario immobiliare — che sia residente maltese, cittadino UE o investitore non-UE — deve sapere su eredità, successione e pianificazione patrimoniale a Malta nel 2026.

1. Diritto Successorio a Malta nel 2026

Il diritto successorio maltese è codificato principalmente nel Codice Civile di Malta (Capitolo 16 delle Leggi di Malta). Trae fortemente dalla tradizione del diritto civile napoleonico, essendo stato plasmato dalla storia dell'isola di amministrazione francese e successivamente britannica. Il risultato è un sistema ibrido che combina i principi del diritto civile europeo continentale — inclusa la quota riservata — con le influenze procedurali di common law ereditate dal dominio britannico.

A Malta, la successione della proprietà è governata dalla legge del paese in cui si trova la proprietà (lex situs), a meno che il defunto non abbia operato una scelta di legge valida ai sensi del Regolamento UE sulle Successioni. Per i beni immobili, il diritto maltese si applica quasi sempre al meccanismo di trasferimento, indipendentemente dalla nazionalità o dal domicilio del defunto.

Quando una persona muore possedendo beni immobili a Malta, i suoi eredi devono eseguire un atto Causa Mortis — uno strumento notarile formale che trasferisce il titolo legale dal nome del defunto ai beneficiari. Questo atto è redatto ed eseguito da un Notaio Pubblico maltese e registrato presso il pubblico registro competente. Fino all'esecuzione di questo atto, gli eredi non hanno titolo legale, anche se sono in possesso fisico della proprietà.

Le istituzioni chiave coinvolte nella successione maltese sono:

• Il Notaio Pubblico — redige e autentica l'atto Causa Mortis e qualsiasi testamento
• Il Pubblico Registro di Malta — l'autorità dove vengono registrati decessi, testamenti e atti immobiliari
• Il Registro Fondiario — dove le proprietà a titolo assoluto vengono formalmente registrate dopo il trasferimento
• Il Commissario per le Entrate — riscuote l'imposta Causa Mortis del 5% per conto del governo maltese
• Il Tribunale Civile (Sezione di Giurisdizione Volontaria) — gestisce le dispute sulle successioni ab intestato e le successioni contestate

Un requisito procedurale fondamentale è che gli eredi devono dichiarare i beni del patrimonio al Commissario per le Entrate entro tre mesi dalla data del decesso. Il mancato rispetto di questa scadenza può comportare l'applicazione di sanzioni e interessi sull'imposta dovuta.

2. Nessuna Imposta di Successione a Malta: Cosa Significa per gli Investitori

Malta non applica alcuna imposta di successione nel senso tradizionale. Non esiste alcun onere sul valore totale del patrimonio di un defunto, nessuna tassa patrimoniale annuale, nessuna tassa di successione, e nessun prelievo sul trasferimento di attività finanziarie, liquidità o beni mobili da una generazione all'altra.

Questo è un vantaggio strutturale critico che ha reso Malta una delle giurisdizioni più attraenti d'Europa per i privati con patrimoni elevati e i family office. Nel confronto tra giurisdizioni per l'investimento immobiliare e la pianificazione patrimoniale, il profilo fiscale di Malta è costantemente tra i più favorevoli nel mondo sviluppato.

Ciò che Malta prevede è un'Imposta sui Documenti e sui Trasferimenti — comunemente denominata imposta Causa Mortis — che si applica specificamente al trasferimento di beni immobili (immobiliare) al momento della morte. L'aliquota standard è del 5% del valore di mercato della proprietà, determinato da un architetto governativo. Non si tratta di una tassa sul patrimonio complessivo; è un'imposta di trasferimento sui soli beni immobili.

I beni finanziari — conti bancari, portafogli di investimento, quote societarie (a seconda della struttura), gioielli, veicoli e altri beni mobili — non sono soggetti a un'equivalente imposta di trasferimento quando passano tra generazioni. Questo crea significative opportunità di pianificazione per gli investitori che detengono una base di asset diversificata.

3. Imposta di Bollo sulle Proprietà Ereditate: Il 5% Causa Mortis

L'imposta Causa Mortis del 5% è il meccanismo fiscale centrale nella successione immobiliare maltese. Comprendere con precisione come funziona — inclusa la sua base imponibile, le esenzioni e le scadenze di pagamento — è essenziale per ogni proprietario immobiliare.

Come viene calcolata l'imposta

L'imposta è applicata sul valore di mercato della proprietà alla data del decesso, come valutato da un architetto nominato dal governo. Gli eredi possono commissionare una propria valutazione se ritengono che quella governativa sia troppo alta — in pratica, le due cifre sono di solito vicine, e contestare la valutazione prolunga il processo e aggiunge costi.

L'imposta si applica al valore di mercato pieno, non al prezzo di acquisto originale o a qualsiasi valore contabile rettificato. Se una proprietà acquistata per €400.000 nel 2010 vale €900.000 al momento del decesso, l'imposta è calcolata su €900.000.

L'esenzione per la residenza principale del coniuge superstite

L'esenzione più importante è la detassazione della residenza principale per il coniuge superstite. Quando la residenza principale del defunto passa al coniuge superstite, e il coniuge superstite continua a utilizzare la proprietà come residenza principale, l'imposta Causa Mortis è solitamente rinviata o molto sostanzialmente ridotta. Questa esenzione riflette una deliberata scelta di politica volta a proteggere i vedovi dall'essere costretti a vendere la casa di famiglia per pagare un onere fiscale.

Per qualificarsi, la proprietà deve essere stata usata come autentica residenza principale della coppia — una casa per le vacanze o un immobile d'investimento non si qualifica. Il coniuge superstite deve impegnarsi a continuare ad abitare nella proprietà come residenza principale.

Cosa non è soggetto all'imposta Causa Mortis

• Liquidità e saldi bancari
• Quote societarie (sebbene possa applicarsi un'imposta sul trasferimento di quote)
• Fondi di investimento e titoli
• Beni mobili personali (mobili, veicoli, gioielli)
• Proventi assicurativi pagati direttamente ai beneficiari nominati

4. Plusvalenze sulla Vendita di Proprietà Ereditate

Ereditare una proprietà a Malta non genera alcuna responsabilità per plusvalenze al momento dell'eredità. Il trasferimento stesso — l'atto Causa Mortis — dà origine solo all'imposta del 5%. Non esiste un'imposta separata sulle plusvalenze per l'evento successorio.

Tuttavia, se l'erede vende successivamente la proprietà ereditata, si applicano le normali regole maltesi sui trasferimenti immobiliari. Malta tassa le dismissioni immobiliari attraverso un sistema di ritenuta finale a titolo definitivo piuttosto che un'imposta convenzionale sulle plusvalenze:

• 8% del prezzo di vendita per la maggior parte dei trasferimenti immobiliari (questa è l'aliquota standard per le proprietà che non erano la residenza principale del venditore)
• 5% del prezzo di vendita per le proprietà trasferite entro certi periodi o sotto specifiche agevolazioni
• 0% (esente) se la proprietà era la residenza principale del venditore per almeno tre anni consecutivi prima della vendita, e la vendita avviene entro 12 mesi dall'abbandono della proprietà

Per le proprietà ereditate, è rilevante la regola dei 12 anni: se una proprietà è stata posseduta (incluso il periodo di possesso del defunto) per più di 12 anni e la vendita avviene dopo tale periodo, può applicarsi un'aliquota ridotta o un'esenzione ai sensi della legge maltese. Questa è un'area complessa dove è essenziale una consulenza specialistica.

5. Regole della Successione Ab Intestato ai Sensi della Legge Maltese

Quando una persona muore senza un testamento valido — ab intestato — la legge maltese determina chi eredita e in quali proporzioni. Il Codice Civile stabilisce una gerarchia di eredi basata sui rapporti familiari.

L'ordine della successione ab intestato a Malta

1. Coniuge e figli insieme — se c'è un coniuge superstite e figli, condividono il patrimonio. Il coniuge riceve tipicamente un usufrutto su determinati beni e una quota in piena proprietà; i figli si dividono il resto
2. Solo figli (nessun coniuge superstite) — il patrimonio è diviso in parti uguali tra tutti i figli
3. Solo coniuge (nessun figlio) — il coniuge superstite eredita l'intero patrimonio
4. Genitori e fratelli — se non c'è coniuge o figli, il patrimonio passa ai genitori; poi ai fratelli se non sopravvivono genitori
5. Parenti più lontani — zii, cugini, in cerchi progressivamente più ampi
6. Lo Stato maltese — se non si possono identificare eredi, il patrimonio si devolve allo Stato

Per i conviventi non sposati, la legge ab intestato maltese non prevede diritti di successione automatici. Un partner a lungo termine che non è sposato con il defunto non ha alcun diritto nella successione ab intestato, indipendentemente dalla durata della convivenza. Questo è un punto critico per le coppie non sposate che possiedono proprietà insieme a Malta — solo un testamento maltese debitamente redatto può proteggere il diritto di un partner non sposato a ereditare.

La legitim (quota riservata) si applica anche nella successione ab intestato: le quote riservate dei figli non possono essere ridotte al di sotto del minimo legale, anche se l'accordo tra eredi potrebbe altrimenti suggerire una distribuzione diversa.

6. Redigere un Testamento Maltese: Requisiti e Tipologie

Un testamento maltese valido è il singolo strumento di pianificazione successoria più efficace per qualsiasi proprietario immobiliare a Malta. La legge maltese riconosce diversi tipi di testamento, ciascuno con diversi requisiti formali.

Testamento Segreto (Testment Sigriet)

Il testatore scrive e firma il testamento personalmente, lo pone in una busta sigillata e lo consegna a un Notaio alla presenza di due testimoni. Il Notaio rilascia una ricevuta di presa in carico. Il contenuto rimane segreto fino alla morte. È l'opzione più privata ma richiede una custodia attenta del documento.

Testamento Pubblico (Testment Pubbliku)

Il testatore detta il testamento a un Notaio alla presenza di due testimoni. Il Notaio lo rilegge, il testatore lo conferma e tutte le parti firmano. Il testamento è registrato nel Registro Pubblico. È la forma più comunemente usata per le questioni immobiliari — è più difficile da contestare, immediatamente accessibile agli eredi e crea un registro chiaro.

Testamento Olografico (Testment Olografiku)

Scritto interamente di pugno dal testatore, datato e firmato — non è richiesto alcun Notaio o testimone. Pur essendo valido secondo la legge maltese, i testamenti olografici sono più suscettibili di essere contestati e creano più complessità amministrativa per gli eredi. Non raccomandato per patrimoni immobiliari significativi.

Testamento Internazionale

Malta è parte della Convenzione UNIDROIT sulla forma del testamento internazionale. Un testamento internazionale segue un formato standardizzato ed è riconosciuto in tutte le giurisdizioni firmatarie, rendendolo utile per le persone con asset in più paesi.

Lista di controllo pratica per la redazione

Un testamento maltese ben redatto che copra i beni immobili dovrebbe includere:

• Identificazione precisa della proprietà maltese (indirizzo, riferimento dell'atto, numero di planimetria)
• Beneficiari primari e sostitutivi nominati
• Istruzioni esplicite sul processo Causa Mortis e sull'autorità dell'esecutore
• Una clausola di scelta della legge (per i cittadini UE che invocano Brussels IV)
• Disposizioni che affrontano la quota riservata (legitim) per i figli
• Indicazioni sui diritti di usufrutto per il coniuge superstite se desiderato
• Istruzioni chiare su eventuali accordi di comproprietà

I costi di redazione vanno da €400 a €1.500 a seconda della complessità. Questo è tra i migliori investimenti legali disponibili per un proprietario immobiliare maltese.

7. Regolamento UE sulle Successioni (Brussels IV) e Malta

Il Regolamento UE 650/2012, comunemente noto come Brussels IV, è entrato in vigore il 17 agosto 2015 e ha fondamentalmente cambiato la pianificazione successoria transfrontaliera per i cittadini UE. Malta, come Stato membro dell'UE, è pienamente vincolata da questo regolamento.

Il principio fondamentale

Ai sensi di Brussels IV, la regola predefinita è che la legge del paese in cui il defunto aveva la sua residenza abituale al momento del decesso governa l'intera successione. Per un cittadino tedesco che viveva a Malta al momento della morte, si applicherebbe di default la legge successoria maltese.

L'opzione di elezione

Un cittadino UE può scegliere, nel proprio testamento, di far governare il proprio intero patrimonio dalla legge della propria nazionalità piuttosto che dalla residenza abituale. Un cittadino francese che vive a Malta può eleggere la legge francese per governare la successione — il che significa che le regole francesi su chi eredita e in quali quote si applicherebbero.

Limitazione critica: Brussels IV e l'imposta Causa Mortis

Brussels IV governa il diritto successorio — la distribuzione degli asset. Non governa la tassazione. L'imposta Causa Mortis del 5% è un obbligo fiscale maltese che deriva dalla legge fiscale maltese, non dal diritto successorio. Anche se un cittadino francese elegge la legge successoria francese ai sensi di Brussels IV, la sua proprietà maltese è comunque soggetta all'imposta Causa Mortis del 5%. Brussels IV non può essere usato per evitare le imposte di trasferimento maltesi.

Cittadini del Regno Unito post-Brexit

I cittadini britannici non sono più soggetti a Brussels IV. Le loro successioni transfrontaliere sono governate dalle norme maltesi di diritto internazionale privato e dai termini di eventuali trattati bilaterali applicabili. I testamenti britannici sono generalmente riconosciuti a Malta se soddisfano i requisiti formali del Wills Act 1837 o dei suoi successori, ma il processo di riconoscimento aggiunge tempo e costi. Un testamento maltese separato rimane fortemente raccomandato.

8. Trust e Fondazioni per la Pianificazione Successoria

Malta ha emanato il Trusts and Trustees Act (Capitolo 331) nel 1989, diventando una delle prime giurisdizioni di diritto civile a riconoscere formalmente i trust. La legge maltese sui trust è ampiamente modellata sulla Convenzione dell'Aia sulla legge applicabile ai trust, conferendo ai trust maltesi portabilità e riconoscimento internazionali.

Come funziona un trust maltese per la pianificazione successoria

Un proprietario immobiliare può trasferire i propri beni immobili maltesi in un trust discrezionale maltese durante la sua vita. Il trust possiede la proprietà; il disponente (e potenzialmente un coniuge o figli) sono nominati beneficiari. Al decesso del disponente, la proprietà rimane nel trust — non fa parte del patrimonio personale del defunto e non passa attraverso il normale processo Causa Mortis.

Questo può offrire:

• Velocità: Nessun processo dell'atto Causa Mortis per i beni del trust
• Privacy: Le strutture fiduciarie non sono parte del registro pubblico nello stesso modo in cui lo sono gli atti immobiliari individuali
• Pianificazione multigenerazionale: La proprietà può rimanere nel trust per generazioni con distribuzioni gestite da un trustee professionale

Tuttavia, il trattamento fiscale dei trust a Malta è complesso, e il trasferimento di proprietà in un trust durante la vita può attrarre l'imposta di bollo standard applicabile ai trasferimenti inter vivos. Il trust non elimina l'imposta — sposta quando e come viene pagata.

Fondazioni Maltesi

Il Secondo Allegato al Codice Civile (Capitolo 16) e il Voluntary Organisations Act prevedono la creazione di fondazioni private. Una fondazione può detenere asset (inclusi beni immobili) a beneficio di beneficiari specificati, con una struttura che assomiglia a una fondazione di diritto civile. Le fondazioni sono particolarmente utili per il consolidamento del patrimonio familiare e per scopi caritatevoli.

9. Proprietà in Comproprietà: Diritti di Sopravvivenza

Comproprietà (Komunjon) a Malta

La legge maltese riconosce la comproprietà di beni immobili. Quando due o più persone possiedono una proprietà insieme, ciascuna detiene una quota indivisa. Alla morte di un comproprietario, solo la sua quota passa attraverso la successione — la quota del comproprietario superstite non è interessata.

Questo effetto automatico è particolarmente significativo per le coppie sposate. Ai sensi della legge maltese, i beni acquisiti durante il matrimonio possono formare parte della comunione degli acquesti (komunjon tal-akkwisti), il regime patrimoniale matrimoniale predefinito. In una comunione degli acquesti, entrambi i coniugi co-possiedono tutti i beni acquisiti durante il matrimonio. Alla morte di un coniuge, la comunione si scioglie: una metà appartiene al coniuge superstite in piena proprietà, e solo l'altra metà (la quota del defunto) passa attraverso la successione.

Esempio illustrativo: Una coppia sposata acquista un appartamento a Sliema del valore di €2.000.000 in comunione degli acquesti. Alla morte del marito, la moglie possiede già €1.000.000 (la sua quota della comunione). Solo €1.000.000 passa attraverso la successione ed è soggetto all'imposta del 5% — risparmiando €50.000 rispetto a uno scenario in cui il marito avesse posseduto la proprietà da solo.

10. Successioni Transfrontaliere: Eredi Non Residenti

Eredi che vivono fuori Malta

Non esiste alcuna restrizione per i non-residenti maltesi nell'ereditare proprietà maltesi. Gli eredi non residenti pagano la stessa imposta Causa Mortis del 5% dei residenti. Non ci sono ritenute alla fonte, tasse di rimpatrio o restrizioni sulla successiva vendita della proprietà e la rimessa dei proventi all'estero.

Sfide pratiche per gli eredi stranieri

I beneficiari non residenti si trovano di fronte a complicazioni pratiche:

• Raccolta documenti: Gli eredi stranieri devono fornire documenti personali tradotti e apostillati (certificati di nascita, passaporti, certificati di matrimonio)
• Procura: Molti eredi non residenti nominano un avvocato maltese con procura per gestire il processo localmente a loro nome
• Valuta: L'imposta Causa Mortis deve essere pagata in euro. Gli eredi che convertono da sterline, dollari o altre valute dovrebbero essere consapevoli dell'esposizione al rischio di cambio durante il processo da 6–18 mesi
• Obblighi continuativi: I proprietari non residenti di proprietà ereditate devono rispettare la legge immobiliare maltese, pagare eventuali spese di utenza applicabili e — se decidono di vendere — nominare un Notaio maltese per la dismissione

Permesso AIP per beneficiari non-UE

I cittadini non-UE che ereditano proprietà a Malta potrebbero dover verificare se necessitano di un permesso AIP (Acquisizione di Proprietà Immobiliare) per detenere il titolo. I cittadini UE in certe aree designate sono anch'essi tenuti a ottenere permessi AIP per le case per le vacanze. L'eredità non concede automaticamente il diritto di detenere la proprietà se l'erede avrebbe altrimenti bisogno di un permesso per acquistarla. Richiedere una consulenza specifica su questo punto se siete cittadini non-UE o se la proprietà si trova in un'area con restrizioni.

11. Il Processo di Successione a Malta: Tempistiche

Malta non ha un sistema formale di "omologazione del testamento" come in Inghilterra e Galles. Invece, il processo di successione è principalmente notarile e amministrativo, con i tribunali civili che svolgono un ruolo solo quando ci sono dispute o complicazioni.

Tempistica standard per un'eredità non contestata

Mesi 1–3: Decesso registrato, eredi nominano un Notaio maltese, beni del patrimonio dichiarati al Commissario per le Entrate, architetto governativo incaricato di valutare la proprietà.

Mesi 3–6: Valutazione dell'architetto completata, imposta Causa Mortis accertata, eredi esaminano e pagano (o contestano) l'accertamento.

Mesi 6–9: Imposta pagata, il Notaio redige l'atto Causa Mortis, tutti gli eredi firmano (di persona o per procura), atto presentato al Registro Pubblico o al Registro Fondiario.

Mesi 9–15: Atto registrato, titolo formalmente trasferito agli eredi. Gli eredi ricevono la loro copia dell'atto registrato e sono ora i proprietari legali.

Onorari notarili

I Notai maltesi applicano tariffe su una scala legata al valore della proprietà trasferita. Per una proprietà da €1.000.000, prevedere onorari notarili nell'ordine di €2.000–€5.000.

12. Malta vs. Europa: Tabella Comparativa delle Imposte di Successione

Confronto illustrativo per una proprietà da €2.000.000:

Un beneficiario britannico che eredita una proprietà da €2.000.000 a Londra si troverebbe di fronte a un'imposta di successione di circa £670.000 (supponendo nessuna agevolazione aggiuntiva). Lo stesso beneficiario che eredita una proprietà maltese da €2.000.000 affronta un'imposta Causa Mortis di €100.000 — un risparmio di oltre mezzo milione di euro. Lo stesso calcolo rende Malta strutturalmente superiore a Francia, Germania e Spagna per la pianificazione successoria.

Domande Frequenti sulla Successione Immobiliare a Malta

Q: Malta ha un'imposta di successione? No. Malta non applica alcuna imposta di successione sui patrimoni. L'unico onere sul trasferimento di beni immobili al momento del decesso è l'imposta Causa Mortis del 5%. Le attività finanziarie, la liquidità e i beni mobili passano agli eredi senza alcun equivalente prelievo.

Q: Cos'è l'imposta Causa Mortis del 5% e chi la paga? È un'imposta di trasferimento calcolata sul valore di mercato dei beni immobili maltesi alla data del decesso. Gli eredi sono responsabili del suo pagamento prima che l'atto Causa Mortis possa essere registrato. Il coniuge superstite che eredita una residenza principale è tipicamente esente.

Q: C'è una tassa sulle plusvalenze sulle proprietà ereditate a Malta? Non al momento dell'eredità. Le regole sulle plusvalenze si applicano solo quando l'erede vende successivamente la proprietà. Una vendita di una proprietà ereditata che non era la residenza principale dell'erede è generalmente soggetta a una ritenuta finale dell'8% sul prezzo di vendita lordo.

Q: Un testamento straniero può essere usato per trasferire proprietà maltesi? Sì, ma aggiunge tempo e costi significativi. Un testamento straniero deve essere tradotto, apostillato e riconosciuto dalle autorità maltesi. Un testamento maltese separato che copre la proprietà maltese è fortemente raccomandato ed è molto più conveniente.

Q: Cosa succede se non c'è testamento (successione ab intestato)? Il diritto civile maltese determina gli eredi e le loro quote. L'ordine di priorità è: coniuge e figli insieme, poi solo figli, poi solo coniuge, poi genitori e fratelli, poi parenti più lontani, e infine lo Stato. I partner non sposati non hanno diritti ab intestato.

Q: Cos'è Brussels IV e si applica alle proprietà maltesi? Brussels IV (Regolamento UE 650/2012) consente ai cittadini UE di eleggere la legge della propria nazionalità per governare la successione. Si applica a Malta. Tuttavia, governa la distribuzione degli asset, non la tassazione. L'imposta Causa Mortis del 5% non può essere evitata eleggendo la legge successoria straniera ai sensi di Brussels IV.

Q: Malta ha regole di eredità forzata? Sì. Il diritto civile maltese concede ai figli una quota riservata (legitim) che non può essere ridotta al di sotto del minimo legale da un testamento. L'esatta proporzione dipende dal numero di figli. Una pianificazione adeguata con un Notaio maltese è essenziale per chiunque desideri beneficiare un beneficiario non familiare.

Q: Quanto tempo richiede il processo di successione maltese? Tipicamente 6–18 mesi per un'eredità non contestata con un testamento maltese valido. Con dispute o un testamento straniero che richiede riconoscimento, il processo può durare 2–4 anni. Il coinvolgimento anticipato di un Notaio maltese è il modo più efficace per abbreviare i tempi.

Q: Un trust o una fondazione maltese possono evitare l'imposta Causa Mortis? Trasferire la proprietà in un trust o in una fondazione durante la vita può ristrutturare quando e come viene pagata l'imposta, ma tipicamente non la elimina. I trasferimenti inter vivos attirano l'imposta di bollo all'aliquota standard. È essenziale una consulenza legale e fiscale professionale prima di istituire un trust o una fondazione a questo scopo.

Q: Gli eredi non residenti hanno restrizioni nell'ereditare proprietà maltesi? I cittadini non-UE potrebbero dover verificare se è richiesto un permesso AIP per detenere la proprietà ereditata. Non ci sono restrizioni sulla successiva vendita della proprietà o sulla rimessa dei proventi. La stessa imposta Causa Mortis del 5% si applica indipendentemente dal paese di residenza dell'erede.

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Ultimo aggiornamento: marzo 2026. Questa guida fornisce informazioni generali e non costituisce consulenza legale o fiscale. Le leggi che regolano la successione e il trasferimento immobiliare a Malta sono soggette a modifiche. Consultare sempre un Notaio maltese qualificato o un consulente fiscale prima di prendere decisioni in materia di pianificazione successoria.